Развитие территорий и сопровождение проектов

Основными задачами Комитета в области развития промышленных территорий являются:
• создание в Санкт-Петербурге благоприятных условий для инновационной и инвестиционной деятельности, содействия инвесторам в продвижении проектов развития территорий нежилых зон, в том числе производственных зон;
• реализация программ инвестиционного развития территорий, предназначенных для размещения объектов производственного, транспортно-логистического, общественно-делового и складского назначения в границах, установленных постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, в том числе производственных зон;
• сохранение промышленного потенциала Санкт-Петербурга.

К землям промышленности относится 13 239,79 га общей площади города. Всего в городе насчитывается свыше 30 крупных промзон. Правовой статус промышленных зон города закреплен Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга.

Зоны характеризуются разной степенью освоения, уровнем обеспеченности инфраструктурой и, соответственно, разной степенью привлекательности для инвесторов.

В рамках реализации своих полномочий Комитет выполняет целый комплекс мероприятий, направленных на комплексное развитие и освоение территорий:
• разработка градостроительной документации для промышленных территорий;
• комплексная инженерная подготовка территорий промышленных зон;
• подбор земельных участков для реализации инвестиционных проектов;
• оказание поддержки инвестиционным проектам в ходе их реализации.

Также Комитет наделен следующими полномочиями:
• осуществлять в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2015 № 438, подготовку заключения о согласовании или отказе в согласовании документации по планировке территории;
• осуществлять согласование предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в случаях, установленных Правительством Санкт-Петербурга, в порядке установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2009 № 480;
• осуществлять в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2009 № 684 согласование предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случаях, установленных Правительством Санкт-Петербурга;
• совершать юридические действия, связанные с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга, если указанные полномочия в соответствии с действующим законодательством не отнесены к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

В настоящее время в отношении промышленных зон Санкт-Петербурга разработана и утверждена градостроительная документация по 13 территориям площадью 4 264,26 га, что составляет 32,21% от всей площади промышленных зон.

В 2020 году осуществляется разработка документации по планировке территории для размещения 4 линейных объектов в производственных зонах «Ржевка» и «Обухово», а также документация по планировке территории производственных зон «Рыбацкое», «Северо-Западная» и территории особой экономической зоны «Новоорловская».

В отношении промышленных зон города также осуществляется инженерная подготовка территорий с привлечением бюджетных средств. Зоны характеризуются разной степенью освоения, уровнем обеспеченности инфраструктурой и, соответственно, разной степенью привлекательности для инвесторов.

В настоящее время запущены крупные инфраструктурные проекты, в рамках которых ведется работа по комплексной инженерной и транспортной подготовке промышленных площадок таких производственных зон, как "Ржевка".

Кроме того, в 2019 году ведутся проектно-изыскательские работы для строительства инфраструктуры территорий производственных зон "Обухово" и "Ижорские заводы". Указанные работы осуществляются в соответствии с государственной программой «Развитие промышленности, инновационной деятельности и агропромышленного комплекса в Санкт-Петербурге», утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербургаот 23.06.2014 № 495.

Дополнительно Комитет выполняет функцию по осуществлению регионального контроля (надзора) на территории особой экономической зоны (ОЭЗ).

Площадь ОЭЗ технико-внедренческого типа составляет 182 га, включая участок «Нойдорф» размером 18,99 га и участок «Новоорловская» – 163,31 га.

«Нойдорф» находится на юго-западе города – в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, в поселке Стрельна вблизи кольцевой автодороги. Площадка «Новоорловская» находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, в зеленой зоне рядом с лесопарком Новоорловский.

Земельный участок в аренду на инвестиционных условиях для строительства складов
Схема участка

Земельный участок в аренду на инвестиционных условиях для строительства объекта ремонта автомобилей
Схема участка

Земельный участок в аренду на инвестиционных условиях для строительства объекта легкой промышленности
Схема участка

Земельный участок в аренду на инвестиционных условиях для строительства объекта производственной деятельности

Земельный участок в аренду на инвестиционных условиях для строительства объекта тяжёлой промышленности IV класса опасности
Схема участка

Налоговые льготы в Санкт-Петербурге

Tax benefits in St. Petersburg

Паспорт промышленных зон Санкт-Петербурга

Passport of industrial zones of Saint Petersburg

Порядок предоставления статуса стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга

Register of industrial land plots in St. Petersburg

Как инвестировать в промышленность в Санкт-Петербурге

How to invest in the industry in St.Petersburg

Порядок получения градостроительного плана земельного участка

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет